2013 hat der Stadtrat f\u00fcr 70 Mio. Franken das Koch-Areal gekauft. 2021 haben die Baugenossen schaften ABZ und Kraftwerk1 die Baurechte f\u00fcr die Gebiete B und C erhalten, um auf dem Areal \u00fcber 300 neue Wohnungen zu bauen. Die Baurechtszinsen wurden dabei verglichen mit dem Verkehrswert des Grundst\u00fccks stark reduziert, das heisst die \u00f6ffentliche Hand nimmt einen j\u00e4hrlichen Einnahmenverzicht in mittlerer sechsstelliger H\u00f6he in Kauf und finanziert so indirekt mit.<\/p>\n\n\n\n
Im Dezember 2024 hat der Tages-Anzeiger berichtet, dass die neuen Wohnungen auf dem Areal aber nur eingeschr\u00e4nkt zug\u00e4nglich sind: Die ABZ hat Bewerbungen ausschliesslich von bestehenden Genossenschaftern mit g\u00fcltigem Mietvertrag erlaubt, w\u00e4hrend Kraftwerk1 nur Bewerbungen von Mitgliedern mit einem 500-Franken-Genossenschaftsschein akzeptiert hat. Diese Praxis widerspricht unserem Erachten dem gemeinn\u00fctzigen Ansatz der Wohnraumf\u00f6rderung durch die \u00f6ffentliche Hand.<\/p>\n\n\n\n
Denn es ist nicht die Idee, dass sogenannt gemeinn\u00fctzige Wohnungen von der \u00f6ffentlichen Hand verg\u00fcnstigt werden \u2013 im konkreten Fall von einem j\u00e4hrlichen Einnahmenverzicht in mittlerer sechsstelliger H\u00f6he \u2013, dass man aber, um sich zu f\u00fcr eine Wohnung bewerben zu k\u00f6nnen bereits in einer (g\u00fcnstigen) Wohnung der entsprechenden Genossenschaft muss wohnen oder sozusagen ein \u00abLotterielos\u00bb, das heisst ein Genossenschaftsschein f\u00fcr CHF 500 erwerben muss.<\/p>\n\n\n\n
Deshalb habe ich, zusammen mit meinen Fraktionskollegen Anthony Goldstein und Hans Dellenbach, im Gemeinderat ein Postulat eingereicht. Unserer Meinung nach soll die Stadt Z\u00fcrich bei k\u00fcnftigen Vergaben von verg\u00fcnstigten Baurechten einen entsprechenden Passus in den Baurechtsvertrag einf\u00fcgen, dass die erstellten Wohnungen \u00f6ffentlich ausgeschrieben werden und bei der Wohnungsvergabe bestehende Genossenschafts-Mitglieder und Nicht-Genossenschaftsmitglieder gleichbehandelt werden. In der Gemeinderatsdebatte vom 14. Januar 2025 hat die SP-Fraktion mittels einer sogenannten Text\u00e4nderung die Forderung zwar abgeschw\u00e4cht, aber der Vorstoss wurde dem Stadtrat zur Pr\u00fcfung \u00fcberwiesen.<\/p>\n\n\n\n
Link zur Berichterstattung des Tages-Anzeigers: https:\/\/www.tagesanzeiger.ch\/genossenschaftswohnungen-zuerich-oeffentliche-ausschreibungen-beschlossen-614402511528<\/a><\/p>\n\n\n\n